自如“甲醛门”发酵: 其委托第三方检测机构 不具认证资质

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  王玉凤

  [《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》数据显示,90后租房人群占比接近40%,成为租房主力。]

  自如长租公寓“甲醛超标”事件还在继续发酵。近日,深圳市场监管部门检查发现,深圳自如公司委托的一家第三方空气检测机构不具有CMA(ChinaMetrologyAccreditation,中国计量认证)认证资质。

  此前,深圳自如公司委托检测机构出具室内空气检测报告,受到租客质疑,认为自如委托的深圳斯凯希环保有限公司(下称“斯凯希”),不具备CMA认证资质出具检测报告。

  9月11日上午,深圳市市场稽查局执法人员会同深圳市计量质量检测研究院的技术专家,对出具检测报告的斯凯希以及使用检测报告的自如公司,进行执法检查。经现场检查,发现斯凯希公司不具有CMA认证资质。

  目前,深圳市市场稽查局已对斯凯希公司涉嫌无资质出具检测结论立案调查。同时,自如公司也被责令不得委托无资质机构检测空气质量,不得使用非正规检测数据误导消费者。

  “斯凯希”无认证资质

  2017年下半年,租赁市场成为重点发展领域之一,长租公寓市场规模迅速扩大。不过,在资本竞相涌入后,随之而来的是乱象频出。

  8月底,阿里员工因白血病离世,生前租住“甲醛超标”的自如房。随后,自如房源甲醛超标问题成为社会舆论关注焦点。

  自此,包括自如在内的长租公寓供给方和租客们,开始寻找第三方空气质量检测机构进行检测。检测结果甲醛超标的情况屡见不鲜,有些检测机构是否有资质的质疑也被不断提及。

  这次深圳事件,起源于2017年8月,搬进福田某小区自如整租房屋的卢小姐发现,入住次日就出现眼睛刺痛、鼻炎、全身过敏等症状。随后,自如表示,负责空气检测和治理的公司为“深圳斯凯希环保有限公司”。

  不过,报告虽附有斯凯希的盖章,但卢小姐注意到上面并没有中国计量认证的CMA标识,从而怀疑这份报告的权威性。

  对于斯凯希无CMA认证资质出具检测报告一事,这次深圳市市场稽查局执法人员的执法检查重点是:斯凯希公司是否具有CMA认证资质;自如公司使用该检测报告是否恰当。

  经现场检查,发现斯凯希公司不具有CMA认证资质。

  斯凯希辩解称:“该份报告属于自检性质,不属于商业性检测业务范围。”但是,自检报告记载的内容包括检测标准、检测数据、检测结论,并附有提示语“本房间空气检测流程及结果均符合国家标准,请不要轻信其他非正规检测渠道,祝您生活自如”。因此,执法人员认定斯凯希公司出具的报告起到了证明室内空气质量的作用,属于检测检验范围,必须具备CMA资质。

  目前,深圳市市场稽查局已对斯凯希公司涉嫌无资质出具检测结论立案调查。同时,自如公司也被责令不得委托无资质机构检测空气质量,不得使用非正规检测数据误导消费者。

  CMA是根据国家计量法的规定,由省级以上人民政府计量行政部门对检测机构的检测能力及可靠性进行的一种全面的认证及评价。根据国家计量和认证认可的规定,在经济活动中提供具有证明作用的检测结论和实验数据必须具备相应的资质认定。在室内空气检测领域,对应的就是CMA中国计量认证。

  长租公寓的标准化建设相对滞后

  2016年,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,从顶层设计明确提出培育住房租赁市场供应方。2017年“租购并举”不断推进,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”被写入十九大报告,住建部等9部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展租赁市场的通知》,更是成为长租市场高速发展的“引爆点”。

  长租公寓的一个主要入住群体是年轻人。长租公寓的发展契合了年轻人对于住房品质的需求,已成为刚参加工作的年轻人的首要选择之一。《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》数据显示,90后租房人群占比接近40%,成为租房主力。

  资本竞相涌入,问题也随之而来。高价抢房源、甲醛超标等问题被接连曝出,引发社会热议。

  为何长租公寓空气不达标的问题频发?这与相关企业有莫大的关联。部分长租企业出于自身短期利益考虑,采用劣质建材,压缩空置期,忽视租客人身健康。

  此外,长租公寓属于新兴行业,标准化建设和行业自律相对滞后。整个行业对于出租屋的装修过程控制、空气质量缺乏规范化、标准化的共识。

  另一个原因是,室内空气质量的国家标准不能完全适应现实需要。深圳市市场和质量监管委相关负责人表示,我国室内空气检测依据是2002年颁布实施的《室内空气质量标准》,该标准属于推荐性国家标准,缺乏强制力。

  美联物业全国研究中心总监何倩茹告诉第一财经记者:“长租公寓在前几年刚出现的时候,由于风格新颖,而且还增加了很多配套设施,甚至是社交功能,使得很多人都想尝试。但住了一段时间后,租客发现,虽然长租公寓比一般的商品住宅多了许多附加值,但似乎性价比也不太高,因此租客的热情又开始回落了。”

  何倩茹认为:“到了今时今日,长租公寓市场已经到了要告别疯狂扩张阶段、进入到细分市场的节点了。租客、出租屋常有,但为什么要选择你,这是个问题。如何通过增值服务,让租客认为物有所值;或者是如何通过差异化定位,来满足不同人群的生活、社交需求,才是目前长租公寓企业应该考虑的问题。

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